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装修究竟在哪些方面花了钱,看好才好准备装修资金
2017-09-30 15:56:40
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      如今很多人买房已是完成了人生一大梦想,为这一梦想的家花费了大半辈子的心血,而在交房过后又面临着一个全新的挑战,那就是装修了。虽然说装修准确的花费最终由装饰公司的报价来定,但业主在装修都需根据经济情况和房屋情况来估算 自己的预算,装修公司在做方案与确定材料都会将业主的预算考虑在内。 

一、装修主要支出项

       装修费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。

装修材料费.jpg

  1、材料费

       装修材料费在装修支出中所占比例最大,是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多,装修材料费的比例越大。市场上各种装修材料种类繁多,且等级、质量差别非常大。选择什么档次的装修材料,直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等,都会对造价产生影响。

  2、人工费

       包括不同工种的人工费,如木工、瓦工、水电工、油漆工等,现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的

室内装修人工费.jpg

  3、设计费

       设计费通常与户型改造程度、房子面积大小有关。

  4、管理费

       装修公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

  5、运费和搬运费

       包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。

  6、保洁费

      全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。

  7、装修押金

      此项费用大多由物业公司收取,金额不等。主要是避免业主在进行装修时破坏房屋结构、私搭乱建和不按规定倾倒工程垃圾。通常情况下只要你的装修过程中没有出现违规现象,此项费用会在装修工程结束后退回。

二、装修资金准备

  1、量力装修

   有多少钱办多少事,选装修公司、买建材的时候最好货比三家,不要冲动消费,不要盲目开工,多多比较哪家装饰公司口碑好。装修前一定要准备充足的资金,避免中途资金短缺影响装修。

  2、装修工程款如何支付?

   在激烈的市场竞争下,装修公司越来越会揣摩业主们的心理,知道业主喜欢以装修价格作为选择公司的标准,于是就出现了“装修分期付款”、“先装修后付款”、“零首付装修”等种种不同的装修付款方式。就目前装修市场收费情况来看,家装公司工程的付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段。

 室内装修资金.png

    装修首期付款:在签订装修合同之后、装修施工之前,通常首期付款的比例是装修款的60%,中期款35%,尾款5%。但不同装修公司、不同地区收费标准会有一定差异。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。首期装修款付过之后,施工队就要进驻工地,开始施工了。

    装修中期进度款:在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,业主就要把25%—30%的二期款付给装修公司。在付款之前,装修公司一定要保证解决所有的质量问题。消费者在确定没有质量问题后,才可以支付二期款。

室内装修设计.jpg

    竣工尾款:当所有施工完毕,最后的质量验收合格之后,业主要支付5%—10%的尾款,而这笔尾款的支付容易出现问题。业主们因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题,而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决,如果装修前合同签订得比较严密,就可以避免纠纷的发生。

    维修保证金:工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。

    目前装修并不是一次性支付,虽然说一定意义上缓解资金压力,但是中间的缓期并不长,因此业主在装修时最好还是一次性准备好所有款项,以免需要支付的时候,不能及时拿出,从而导致装修项目的停工与延期。

              

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